Formation : La gestion locative - maîtriser la location

Apprenez à gérer la location grâce à cette formation.

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agree formateur cnefop, certification icpf et psi
chartedeontologieCPF-1

L’organisme de formation LH Solutions est certifié Qualiopi pour les actions de formation et pour les bilans de compétences.

L’obtention de la certification est attesté par ICPF.

Toute personne responsable de la gestion de biens locatifs. Juristes, agents immobiliers, administrateurs de biens, avocats, notaires, experts−comptables.

Maîtriser les différentes règles régissant la location d’un bien immobilier en gestion locative

Appréhender les différentes sortes de location immobilières

Apprendre à rédiger les baux et les états des lieux de la gestion locative

Maîtriser l’ensemble des techniques de location immobilière

Le cadre juridique de la location immobilière

  • Le bien objet de la location

  • Les obligations du bailleur

  • Les obligations du locataire

Le bail d’habitation ou mixte (habitation et professionnel)

  • Le champ d’application de la loi du 6 juillet 1989

  • La forme et le contenu du contrat de bail

  • Les obligations des parties

  • La durée du bail

  • La fixation et la révision du loyer

  • Les conditions générales du contrat de bail

  • Les clauses particulières du contrat de bail

  • La résiliation du bail et les divers congés

  • Le droit de préemption du locataire en cas de congé pour vendredi

Les autres baux d’habitation ou professionnel

  • La location meublé

  • La location saisonnière

  • Le bail professionnel

Les particularités communes à l’ensemble des baux d’habitation ou professionnel.

  • Les diagnostics techniques obligatoires en matière de location

  • Les états des lieux d’entrée et de sortie

  • Les garanties des loyers et le cautionnement

Les apports de la loi ALUR en matière de location

  • Le nouveau contrat de bail type

  • Les mentions obligatoires

  • L’encadrement des loyers

La mise en place du mandat de location avec le bailleur

  • Le statut de l’intermédiaire immobilier

  • La rémunération de l’intermédiaire immobilier

  • Le démembrement de la propriété immobilière

  • Le mandat de recherche du locataire

  • L’assurance pour loyers impayés et détériorations

L’exécution du mandat de recherche du locataire

  • La recherche du locataire et sa sélection

  • Les pièces préalables à fournir et le contrôle des renseignements

  • Le contrat de réservation offre de location

  • La rédaction du contrat de location et de l’état des lieux d’entrée

  • Les annexes et les garanties du contrat

  • Le dépôt de garantie

  • L’assurance locative

  • L’installation du locataire et la remise des clés

La mise en œuvre de la phase de gestion locative

  • Le statut et la rémunération de l’administrateur de biens

  • La signature du contrat de gestion avec le bailleur

  • La gestion administrative du rapport locatif

  • La gestion financière du rapport locatif

  • L’encaissement des loyers et leur reversement

  • L’imputation et le paiement des charges et des travaux d’entretien

  • Le relevé de situation annuel

  • Les justificatifs périodiques (entretien, assurance, ..)

  • La taxe foncière, la taxe d’habitation et l’assurance des murs

  • La révision, l’indexation et la prescription du loyer

  • Les voies de recouvrement et la gestion des problèmes

Un échange avec nos formateurs/formatrices sera nécessaire avant le démarrage de la formation afin d’effectuer votre recueil de besoin détaillé.

Plusieurs exercices pratiques vous seront proposés pendant la formation.

Nous vous proposons plusieurs typologies d’évaluation :

1. Cas pratique en cours de formation

2. QCM en cours et/ou à la fin de la formation

Nous vous proposerons également une mise en pratique sur vos supports professionnels ou personnels.

Suite à cette formation, vous avez la possibilité de poursuivre avec une autre formation de votre choix.

N’hésitez pas nous contacter !

Cette formation peut être :
o Réalisée à distance
o Au sein des entreprises
o Conçue sur-mesure

Si toutefois une formation n’apparait pas sur notre catalogue ni site internet, nous pouvons tout de même vous accompagner dans le choix de sa formation.

En tant que personne en situation de handicap, vous avez accès à nos formations.
Pour plus de renseignements, contactez notre référente handicap/formation : Marie au 06 66 86 04 46

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