La gestion locative
Maîtriser la location.

Cette formation s’adresse à toute personne responsable de la gestion de biens locatifs.

Elle concerne notamment :

• Les juristes.
• Les agents immobiliers.
• Les administrateurs de biens.
• Les avocats.
• Les notaires.
• Les experts-comptables.

• Maîtriser les différentes règles régissant la location d’un bien immobilier en gestion locative.
• Appréhender les différentes sortes de locations immobilières.
• Apprendre à rédiger les baux et les états des lieux de la gestion locative.
• Maîtriser l’ensemble des techniques de location immobilière.

Le bien et les obligations des parties

• Le bien objet de la location.
• Les obligations du bailleur.
• Les obligations du locataire.

Habitation et usage professionnel

• Le champ d’application de la loi du 6 juillet 1989.
• La forme et le contenu du contrat de bail.
• Les obligations des parties.
• La durée du bail.
• La fixation et la révision du loyer.
• Les conditions générales du contrat de bail.
• Les clauses particulières du contrat de bail.
• La résiliation du bail et les différents congés.
• Le droit de préemption du locataire en cas de congé pour vendre.

• La location meublée.
• La location saisonnière.
• Le bail professionnel.

• Les diagnostics techniques obligatoires en matière de location.
• Les états des lieux d’entrée et de sortie.
• Les garanties des loyers et le cautionnement.

Les règles applicables en matière de location

• Le nouveau contrat de bail type.
• Les mentions obligatoires.
• L’encadrement des loyers.

La relation avec le bailleur

• Le statut de l’intermédiaire immobilier.
• La rémunération de l’intermédiaire immobilier.
• Le démembrement de la propriété immobilière.
• Le mandat de recherche du locataire.
• L’assurance pour loyers impayés et détériorations.

Exécuter le mandat de recherche du locataire

• La recherche du locataire et sa sélection.
• Les pièces préalables à fournir et le contrôle des renseignements.
• Le contrat de réservation et l’offre de location.
• La rédaction du contrat de location et de l’état des lieux d’entrée.
• Les annexes et les garanties du contrat.
• Le dépôt de garantie.
• L’assurance locative.
• L’installation du locataire et la remise des clés.

Administrer le rapport locatif

• Le statut et la rémunération de l’administrateur de biens.
• La signature du contrat de gestion avec le bailleur.
• La gestion administrative du rapport locatif.
• La gestion financière du rapport locatif.
• L’encaissement des loyers et leur reversement.
• L’imputation et le paiement des charges et des travaux d’entretien.
• Le relevé de situation annuel.
• Les justificatifs périodiques : entretien, assurance, quittance…
• La taxe foncière, la taxe d’habitation et l’assurance des murs.
• La révision, l’indexation et la prescription du loyer.
• Les voies de recouvrement et la gestion des problèmes.

La formation « La gestion locative – Maîtriser la location » est adaptée à votre besoin et à vos attentes afin de vous garantir une expérience optimale.

Cette personnalisation favorise une meilleure appropriation des nouvelles pratiques acquises pendant la formation.

Plusieurs exercices sont réalisés au cours de la formation.

Des exercices pratiques créés par l’organisme de formation permettent de mettre en application les connaissances acquises.

À l’issue de la formation, les documents suivants sont remis au stagiaire :

• Un certificat de réalisation.
• Une attestation de fin de stage.
• Une attestation d’assiduité.

En tant que personne en situation de handicap, vous avez accès à nos formations.

Pour plus de renseignements, contactez notre référente handicap / formation : Marie au 06 66 86 04 46 .